Тип A
- 2 спальни
- 3 санузла
- 150–168 м²
от 9,75 млн бат
Компактная вилла с приватным бассейном и террасой — на юге острова, в Раваи. Хороший вариант для сдачи в аренду или первой инвестиции.
→ спросить про тип AВиллы на юге Пхукета для тех, кому важна доходность и ликвидность, а не только красивая картинка
Хотите вложить свободную сумму в актив с регулярной доходностью — не спекулятивная ставка на рост, а вилла, которая приносит 7–8% годовых от аренды уже сейчас.
Не хотите держать всё в одной стране или одной валюте — недвижимость на Пхукете как отдельная, независимая часть портфеля.
Направление Раваи — рядом смотровые точки южного побережья и один из пляжей, регулярно попадающих в топ лучших пляжей Азии по версии путешественников. Малолюдный, спокойный район — то, что удерживает арендопригодность на стабильном уровне круглый год, а не только в высокий сезон.
7–8% годовых от сдачи в аренду — это не прогноз, а диапазон, который называют сами клиенты, уже получающие такую доходность с похожих объектов в этом же районе. В цену виллы уже включены бассейн, озеленение участка и кондиционеры — не нужно закладывать это отдельной статьёй расходов.
Точный расчёт доходности под конкретный юнит — на консультации.
от 9,75 млн бат
Компактная вилла с приватным бассейном и террасой — на юге острова, в Раваи. Хороший вариант для сдачи в аренду или первой инвестиции.
→ спросить про тип A
от 11,5 млн бат
Просторнее — с дополнительной спальней и террасой, приватный бассейн включён. Больше места для семьи или гостей.
→ спросить про тип B| Тип | Спальни / санузлы | Площадь застройки | Цена от |
|---|---|---|---|
| E | 3 / 4 | 210 м² | 13,5 млн бат |
| D | 3 / 4 | 230 м² | 15,5 млн бат |
| C | 3 / 3 | 230 м² | 16,5 млн бат |
Планировки и фото по типам C/D/E — по запросу. Актуальность конкретных юнитов уточняйте у Лизы — часть вариантов бронируется быстро.
Платите не «когда придёт время», а когда объект реально продвинулся:
300 000 бат — резервация виллы
минус депозит — подписание контракта (в течение 30 дней)
завершение фундамента
завершение основной конструкции
стены и дверные проёмы
плитка, покраска, окна и двери
приёмка и передача виллы
Такой график защищает вас — крупные платежи идут только за реально выполненные этапы, а не авансом за обещания.
Работаю с ограниченным списком застройщиков, которых лично проверила — смотрю портфолио и историю за 2–4 года.
Клиент уже покупал со мной квартиру несколько лет назад. Вернулся с другим запросом — вилла и квартира для инвестиций. Прилетел на Пхукет с женой в декабре, и в тот же день закрыли сделку сразу по двум объектам. Благодаря 100% оплате согласовали скидку 5% на виллу и 5% на квартиру.
«Доверие между клиентом, брокером и застройщиком даёт лучший результат — не только цена из презентации»
От суммы сдачи виллы в аренду за год относительно цены покупки — на консультации считаю для конкретного юнита с учётом сезонности.
Бассейн, озеленение участка, кондиционеры. Мебель — отдельным пакетом, обсуждается на консультации.
Работаю только с застройщиками, чьё портфолио и историю за 2–4 года я лично проверила. О проблемах в прошлом расскажу прямо.
Формат оплаты и бюджет другие — здесь классический график платежей, привязанный к стадиям стройки, а не 0%-рассрочка. Если интересны оба формата — на консультации сравним, что подходит под вашу задачу.
Да — с видеопоказом объекта и полным сопровождением сделки, включая перевод денег и документы.
Если этот вариант не подходит по бюджету или локации — расскажу про похожие объекты из тех, что лично проверила.